Kira Gelir Vergisi Nedir? Kimler Kira Gelir Vergisi Ödemelidir?
Kira geliri vergisi; Kişilerin ve kurumların sahip oldukları gayrimenkulleri(konut, işyeri, arsa) kiralayarak elde ettikleri gelirden devlete ödemekle yükümlü olduğu vergidir. Yani kiraya verdiğiniz ev, işyeri, arsa ve arazilerinizden elde ettiğiniz gelirden devlete vergi ödemeniz gerekiyor.
Kira geliri vergisi, Türkiye'de mülk sahiplerinin elde ettikleri kira gelirleri üzerinden ödemek zorunda oldukları bir vergidir.
Bu vergi, Gelir Vergisi Kanunu kapsamında yer alır ve belirli kriterlere göre hesaplanır.
Kira Geliri Vergisi ile İlgili Temel Bilgiler:
-
Beyanname Verme Zorunluluğu: Bir takvim yılı içinde elde edilen kira gelirleri, belirlenen sınırın üzerinde ise mülk sahibi, Gelir Vergisi Beyannamesi vermek zorundadır. Beyanname her yılın Mart ayında verilir.
-
Vergiden Muafiyet: 2024 yılı için konut kira gelirleri için 21.000 TL'lik bir istisna bulunmaktadır. Yani, yıllık kira geliriniz bu tutarın altındaysa, beyanname vermek zorunda değilsiniz.
-
Vergi Dilimleri: Kira gelirleri, diğer gelirlerle birlikte toplam gelire eklenir ve bu toplam üzerinden Gelir Vergisi hesaplanır. Gelir Vergisi dilimleri ise artan oranlıdır. 2024 yılı itibarıyla, vergi dilimleri %15 ile %40 arasında değişmektedir.
-
Götürü Gider Yöntemi: Kira gelir vergisi hesaplanırken, mülk sahipleri iki yöntemden birini seçebilir:
- Gerçek Gider Yöntemi: Mülke ilişkin masraflar (örneğin, bakım-onarım giderleri, sigorta primleri) kira gelirinden düşülerek vergi matrahı hesaplanır.
- Götürü Gider Yöntemi: Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen oran (%15) üzerinden bir gider hesaplanarak kira gelirinden düşülür. Bu yöntemde, masrafların belgelenmesi gerekmez.
-
Emlak Vergisi Beyanı: Kira geliri beyanında bulunmayan veya eksik beyanda bulunan mülk sahiplerine vergi cezası uygulanır. Bu nedenle, doğru ve eksiksiz beyanname vermek önemlidir.
-
Konut ve İş Yeri Gelirleri: Konut kira gelirleri ile iş yeri kira gelirleri arasında bazı farklar vardır. İş yeri kira gelirleri, brüt kira gelirinden %20 oranında vergi kesintisi yapılmasını gerektirir.
-
Kira Geliri Vergisi Ödeme Dönemleri: Kira geliri vergisi, Mart ayında verilen beyanname sonrası Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte ödenebilir.
Vergi dairesine gitmek yerine, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) online hizmetleri üzerinden de beyannamenizi verebilir ve ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz.
Tepkiniz nedir?
